На рынке новостроек зафиксировано снижение предложения

После наметившейся тенденции роста предложения на рынке новостроек еще в апреле месяце, в июле по сравнению с июнем наблюдается снижение предложения на 7,5%. Так в июле число выставленных на продажу квартир находилось на уровне 12 967 против 14 028 в июне, отмечает аналитический департамент компании «НДВ-Недвижимость».

Число впервые выставленных на продажу квартир в июле находилось на уровне 2 720, что на 8,7% меньше относительно предыдущего месяца. Таким образом предложение впервые выставленные на продажу квартир также сократилось.

Однако в июле по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоит отметить рост предложения на 45%, в динамике впервые появившихся квартир также отмечается рост на 46%.

Снижение числа предложения в целом обусловлено как снижением вновь появившихся квартир по причине отсутствия новых объектов, так и по причине роста спроса на доступные квартиры. Также значительно повлияло внесение правок в 214-ФЗ и в следствие приостановление продаж в некоторых объектах.

По-прежнему наибольшее число представленных к продаже квартир находится в диапазоне от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. – 43%, однако по сравнению с предыдущим месяцем доля этого сегмента претерпела незначительное снижение (в июле доля данного ценового диапазона находилась на уровне 47%).

В июле по сравнению с предыдущим месяцем увеличилась доля предложения в таких ценовых диапазонов как до 100 000 руб.кв.м и от 150 000 до 200 000 руб.кв.м на 2% и 4% соответственно.

Доля выставленных к продаже квартир в наиболее высоком ценовом диапазоне стоимости кв.м. не претерпела изменений и по-прежнему составляет 9%.

В июле произошло сокращение доли монолитных домов в структуре распределения предложения квартир по типу дома за счет явного увеличения доли панельных домов и доли кирпичных домов.

Так в июле 2010г. доля монолитных домов находилась на уровне 61%, а в июне этого же года составляла 73%, так снижение доли монолитных домов составило 12% .

Доля кирпичных домов находилась на уровне 19% что на 10% больше относительно июня. В то время как доля панельных домов увеличилась на 2% и составляла в июле 20%.