Запад Москвы лидирует среди округов с максимальной ценой новостроек бизнес-класса

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, на сегодняшний день Западный административный округ Москвы является самым «дорогим» по стоимости квадратного метра в новостройках бизнес-класса. Максимальная цена предложения здесь опережает Центральный административный округ. Так, верхняя отметка стоимости жилья в ЗАО на сегодняшний день составляет 624300 руб./кв.м, в ЦАО – 600000 руб./кв.м соответственно.

На третьем месте с точки зрения максимальной стоимости квадратного метра бизнес-класса находится Южный административный округ (530000 руб./кв. м).

В целом, округа Москвы с текущей максимальной стоимостью квадратного метра бизнес-класса распределились следующим образом.

ЗАО 624300 руб./кв. м

ЦАО 600000 руб./кв. м

ЮАО 530000 руб./кв. м

САО 499000 руб./кв. м

СВАО 459000 руб./кв. м

ЮЗАО 439100 руб./кв. м

СЗАО 415800 руб./кв. м

ВАО 382900 руб./кв. м

ЮВАО 272300 руб./кв. м

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, с прошлого года в тройке лидеров-округов остались ЗАО, который переместился со второго места на первое, и ЦАО, который ранее был на третьем месте. ЮЗАО, находившийся в тройке округов 2016 году (максимальная стоимость квадратного метра в данном округе составляла 501900 руб.), оказался в нижней части таблицы в связи с вымыванием наиболее дорогого предложения в ряде жилых комплексов, и в частности в ЖК «Дирижабль». ЮАО вышел на третью позицию в связи с открытием продаж в новом объекте на Вавилова, 4.

Максимальная стоимость квадратного метра в ЗАО на сегодняшний день скорректировалась (ранее она составляла 640 000 руб./кв. м), а максимальная цена в ЦАО наоборот выросла от 561000 руб./кв. м до 600000 руб./кв. м.

«Можно отметить, что динамика максимальных цен бизнес-класса во всех округах Москвы имеет разнонаправленные тенденции. Так максимальные цены в таких округах, как Западный, Юго-Западный, Восточный и Северо-Восточный понизились по сравнению с аналогичными периодом прошлого года, а в остальных округах повысились, - отмечает Партнер Colliers International Владимир Сергунин, - Понижение цен связано поглощением в течение года наиболее привлекательного в данных округах предложения бизнес-класса, которого изначально было не очень много. Так, доля предложения бизнес-класса в ВАО по данным Colliers International составляет 2%, в СВАО – 7%, в ЮЗАО – 9%. Повышение же стоимости квадратного метра в отдельных округах, напротив, говорит о появлении в экспозиции нового предложения с дорогими креативными и высококачественными лотами. Среди проектов можно выделить такие, как Monodom, Jazz, «Дом в Олимпийской Деревне», «Дом Серебряный Бор», «Дом на Усиевича», «Дом в Мневниках», «Династия», Vivaldi, «Пресненский вал 21». Кроме того, новый объем предложения стал доступен в таких комплексах, как «Сердце Столицы», «Зиларт», «Прайм Тайм», «Лобачевский» и др. Все это формирует нынешнюю ценовую картину по округам».