Элитные новостройки стали доступнее

По итогам 2016 года средневзвешенная рублевая цена предложения на рынке элитных новостроек снизилась на 16%.

По данным Contact Real Estate, на начало текущего года средневзвешенная рублевая цена на первичном рынке элитного жилья составила 784897 руб./кв. м, в то время как в январе прошедшего года она была выше на 16% – 936643 руб./кв. м.

Снижение рублевой цены было обусловлено следующими факторами:

• На рынке остались предложения, номинированные в долларах, цена которых в рублях снизилась в связи со снижением курса доллара;

• Крупный застройщик снизил прайсовые цены в своих проектах;

• В проектах, где цены не корректировались, «вымывались» более дорогие лоты;

• Рынок пополнялся относительно недорогими проектами.

Если говорить о курсе рубля, то в 2016 году он вел себя относительно стабильно и уже не оказывал на рынок элитной недвижимости такого серьезного влияния, как годом ранее. Укрепление рубля привело к росту сделок на рынке элитной недвижимости, и в наступившем году эта тенденция продолжит свое развитие. Так, по данным Contact Real Estate, в 2016 на рынке первичного элитного жилья было заключено 524 сделки, что является рекордным показателем по продажам за последние три года.

«Есть основания полагать, что в текущем году рубль упрочит свои позиции, в то же время ставки по банковским вкладам продолжат снижаться. На фоне этих факторов, а также с учетом перспектив роста цен в стабильных экономических условиях, привлекательность недвижимости как объекта для инвестиций будет расти», - отмечает Денис Попов, управляющий партнёр Contact Real Estate.