Рынок новостроек Москвы стабилизируется, цены на квартиры прекратили снижение

Компания "Недвижимость-Профи" подвела итоги 1 квартала 2016 года на рынке новостроек "старой" Москвы (без ТиНАО).

В течение квартала средняя цена на рынке первичного жилья практически не изменилась (-1%) и составила 266 500 руб./кв. м.

Объем предложения ожидаемо увеличился на 8% и достиг значения 2,85 млн кв. м. При этом доля апартаментов на рынке первичного жилья продолжила уменьшаться по итогам квартала до 23%, хотя еще год назад суммарная площадь апартаментов составляла почти треть всего предложения жилья в новостройках Москвы.

Анализ структуры новых проектов, стартовавших в январе-марте 2016 года показал, что 4 из 9 новых проектов относятся к бизнес-классу. Таким образом, несвойственный Москве тренд выхода проектов в массовых сегментах (эконом- и комфорт-класса) сменился на более традиционный, с преобладанием проектов бизнес-класса. При этом количество новых проектов резко сокращается - в 1 квартале прошлого года их было почти в два раза больше, а в 4-м - более, чем в три раза.

Спрос в течение квартала, вопреки сезонности, вырос на 15% (по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве) по сравнению с прошлым кварталом.

Итоги 1 квартала демонстрируют возможность скорой стабилизации рынка - объемы предложения будут расти умеренными более темпами, и в совокупности с ростом спроса это будет способствовать началу восстановления рынка во второй половине 2016 года, индикатором чего станет рост средней цены.

Ознакомиться с результатами аналитического исследования рынка новостроек Москвы компании "Недвижимость-Профи" по итогам 1 квартала 2016 года можно на сайте компании.