Самые маленькие и самые большие квартиры и апартаменты комфорт-класса

Если малогабаритными квартирами менее 25 кв. м в комфорт-классе покупателя уже не удивишь, то предложения больших площадей встречаются нечасто. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых маленьких и самых больших квартир и апартаментов комфорт-класса в «старых» границах Москвы. Площадь самой маленькой квартиры в комфорт-классе составила 19,8 кв. м, что почти в 13 раз меньше площади самой просторной квартиры площадью 250 кв. м.

Самой маленькой площадью в проектах комфорт-класса обладает студия площадью 19,8 кв. м за 2,1 млн рублей в мкрн. «Жемчужина Зеленограда», далее следует студия площадью 23 кв. м за 3,2 млн рублей в ЖК «ВЛюблино». При этом стоимость самых маленьких квартир не прямо пропорциональна их площади – например, самая «большая» из представленных студий площадью почти 29 кв. м в МФК «Савеловский Сити» обладает не самой высокой стоимостью.

Топ малогабаритных квартир

Название проекта Адрес Округ Тип Площадь,

кв. м Стоимость (млн руб.)

мкрн. «Жемчужина Зеленограда» Георгиевский пр-т, корп. 1 ЗелАО Студия 19,8 2,1

ЖК «ВЛюблино» Цимлянская ул., д. 3, корп. 1 ЮВАО Студия 23 3,2

ЖК SREDA Рязанский пр-т, д. 2, корп. T5 ЮВАО Студия 26,2 4,3

ЖК «Фили Град» Береговой пр., вл. 5, корп. 4 ЗАО Студия 28,3 5,8

МФК «Савеловский Сити» ул. Складочная, вл. 5А4 СВАО Студия 28,8 4,9

Среди апартаментов самое маленькое предложение – это студия площадью 16 кв. м за 2,3 млн рублей в апарт-комплексе Cleverland, далее следует студия площадью 24,9 кв. м за 6,9 млн рублей в МФК «Новая Пресня». Именно в формате апартаментов представлен объект с самой маленькой площадью на первичном рынке Москвы.

Топ малогабаритных апартаментов

Название проекта Адрес Округ Тип Площадь,

кв. м Стоимость (млн руб.)

Апарт-комплекс Cleverland ул. Комдива Орлова СВАО Студия 16 2,3

МФК «Новая Пресня» Причальный пр-д, вл. 8 СЗАО Студия 24,9 6,9

Жилой квартал «Березовая аллея» пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная, корп. 4 СВАО Студия 25,4 3,3

Клубный дом «Октябрь» Народного Ополчения ул., вл. 33 СЗАО Студия 27,2 3,5

Апарт-отель YES Митинская ул., д. 16 СЗАО Студия 27,3 5,3

Рейтинг квартир самых больших площадей в комфорт-классе возглавила пятикомнатная квартира площадью 250 кв. м за 57,5 млн рублей в новостройке на улице Мельникова. Дом находится на стадии возведения верхних этажей и расположен в пределах ТТК. С большим отрывом далее следует квартира площадью 139,6 кв. м за 19,9 млн рублей в мкрн. «Загорье». В формате квартир на первичном рынке Москвы в комфорт-классе представлен объект максимальной площади.

Топ больших квартир

Название проекта Адрес округ Тип Площадь

кв. м Стоимость (млн руб.)

Мельникова ул., вл. 1,3, корп.6 ЮВАО 5К 250 57,5

мкрн. «Загорь» мкр. Загорье, корп. 6 ЮАО 3К 139,6 19,9

ЖК «Маяковский» Головинское ш., вл. 10, корп. 3 САО 5К 134,1 26,8

ЖК «Фили Град» Береговой пр., вл. 5, корп. 1А ЗАО 3К 125 25,3

ЖК Life-Ботанический сад Серебрякова пр-д, корп. 1 СВАО 3К 123,9 26,6

Рейтинг апартаментов самых больших площадей возглавили трехкомнатные апартаменты площадью 242,4 кв. м за 44 млн рублей в МФК «Новая Пресня». На втором месте оказались четырехкомнатные апартаменты площадью 153 кв. м за 23,5 млн рублей в «Клубном доме на ВДНХ».

Топ больших апартаментов

Название проекта Адрес Округ Тип Площадь,

кв. м Стоимость (млн руб.)

МФК «Новая Пресня» Причальный пр-д, вл. 8 СЗАО 3К 242,4 44

«Клубный дом на ВДНХ» Бориса Галушкина ул., вл. 10, корп. 2 СВАО 4К 153 23,5

Апарт-комплекс Match Point ул. Василисы Кожиной, д. 13 ЗАО 3К 145,1 28,3

«Клубный дом на Пришвина» Пришвина ул., вл. 4А СВАО 5К 138,1 19,7

Апарт-комплекс «Лайнер» Хорошевское шоссе, вл. 38А, корп. Западный САО 3К 137,5 23

«Доля предложений площадью свыше 90 кв. м в комфорт-классе составляет не более 5% от общего числа предложений в сегменте. В большинстве проектов площадь многокомнатных квартир редко превосходит 100 кв. м. При этом доля малогабаритных предложений площадью до 30 кв. м также не превышает 5% от общего числа предложений комфорт-класса, что связано с востребованностью предложений с минимальными бюджетами покупки и высокими темпами вымывания такого предложения, при том, что почти в каждом проекте сейчас представлен пул квартир-студий», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.