Минимальный бюджет покупки премиум-класса в ЦАО вырос до 30%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых доступных предложений элитного и премиального сегмента на первичном рынке в пределах ЦАО. В премиум-классе самое бюджетное предложение как квартир, так и апартаментов представлено в жилом квартале I’M в Замоскворечье – апартаменты площадью 37,74 кв. м обойдутся в 11,2 млн рублей, квартира аналогичной площади – в 12,2 млн рублей. В элитном сегменте самая доступная квартира реализуется в ЖК Royal House on Yauza в Таганском районе, где за 24,3 млн рублей можно приобрести объект площадью 70,2 кв. м. Наиболее бюджетные апартаменты представлены в жилом квартале Wine House в Замоскворечье – объект площадью 49,7 кв. м стоит 18,1 млн рублей. За полгода минимальный бюджет покупки квартир и апартаментов в премиум-классе вырос на 12,2% и 30% соответственно, а для элитных апартаментов, напротив, сократился на 38%, тогда как цена самой доступной элитной квартиры не изменилась.

На сегодняшний день на первичном рынке в Центральном административном округе наиболее доступные предложения представлены в проектах премиум-класса с апартаментами. Самое недорогое предложение в высоких ценовых классах в ЦАО – это апартаменты в жилом квартале I’M за 11,2 млн рублей. По сравнению со II кварталом 2015 года минимальный бюджет покупки в жилом квартале I’M вырос на 30%, что обусловлено увеличением площади самого доступного лота, ростом стадии строительной готовности и косвенным влиянием на ценообразование колебаний курсов валют. Стоимость минимального предложения за полгода выросла и в занимающем вторую строчку проекте – апарт-комплексе Metropolis Lofts – на 11,3%, при этом площадь предлагаемого лота осталась такой же.

Самые доступные предложения, премиум-класс, апартаменты, IV квартал 2015 г.

ЖК Адрес Район Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом

Жилой квартал I’M Кожевнический пр-д вл. 4 Замоскворечье 11,2 37,74

Апарт-комплекс Metropolis Lofts ул. Мясницкая, д. 24/7, стр. 3 Басманный 12,8 26,2

Апарт-комплекс «Клубный дом на Сретенке» Даев пер., вл. 19 Красносельский 16,9 54

Самые доступные предложения, премиум-класс, апартаменты, II квартал 2015 г.

ЖК Адрес Район Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом

Жилой квартал I’M Кожевнический пр-д вл. 4 Замоскворечье 8,47 32,6

Апарт-комплекс Metropolis Lofts ул. Мясницкая, д. 24/7, стр. 3 Басманный 11,5 26,2

Апарт-комплекс Рассвет-Loft Studio Столярный пер., д. 3, корп. 20 Пресненский 14,7 60,4

В сегменте квартир самое доступное предложение на рынке также представлено в жилом квартале I’M, где минимальный бюджет покупки за полгода вырос на 12,2% и составил 12,2 млн рублей за объект площадью 37,95 кв. м. Также бюджет покупки вырос в ЖК Sky House – на 22,7%, при том, что площадь предлагаемого лота немного сократилась.

Самые доступные предложения, премиум-класс, квартиры, IV квартал 2015 г.

ЖК Адрес Район Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом

Жилой квартал I’M Кожевнический пр-д вл. 4 Замоскворечье 12,2 37,95

ЖК Sky House Мытная ул., вл. 40-44 Якиманка 23,2 53,4

ЖК «Английский квартал» Мытная ул., д. 7 Замоскворечье 27,2 54

Самые доступные предложения, премиум-класс, квартиры, II квартал 2015 г.

ЖК Адрес Район Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом

Жилой квартал I’M Кожевнический пр-д вл. 4 Замоскворечье 10,86 37,28

ЖК Egodom ул. Новоалексеевская, д. 22 А Алексеевский 16,26 58,3

ЖК Sky House Мытная ул., вл. 40-44 Якиманка 18,9 55,2

Самым доступным предложением апартаментов элитного сегмента в ЦАО стал жилой квартал Wine House, где за 18,1 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 49,7 кв. м. За полгода бюджет самых доступных апартаментов в ЦАО стал на 38% меньше, чем во II квартале, когда это были апартаменты площадью 48,5 кв. м за 30,5 млн рублей в клубном доме «Рахманинов».

Самые доступные предложения, элитный сегмент, апартаменты, IV квартал 2015 г.

ЖК Адрес Район Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом

Жилой квартал Wine House Садовническая ул., вл. 57 Замоскворечье 18,1 49,7

Клубный дом

«СоветникЪ» ул. Большая Дмитровка, д. 5/7 Тверской 27,3 45,01

Клубный дом

«Рахманинов» Малый Кисловский пер., д. 3 Пресненский 33,9 49,1

Самые доступные предложения, элитный сегмент, апартаменты, II квартал 2015 г.

ЖК Адрес Район Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом

Клубный дом

«Рахманинов» Малый Кисловский пер., д. 3, стр. 1 Пресненский 30,5 48,5

Клубный дом

«СоветникЪ» ул. Большая Дмитровка, д. 5/7 Тверской 33,4 45,01

ЖК «Кадашевские палаты» 3-й Кадашевский пер., 7/9, стр. 1 Замоскворечье 56,1 105,8

В элитном сегменте минимальные бюджеты предложения квартир практически не изменились, по-прежнему самое доступное предложение – это квартира площадью 70,2 кв. м за 24,3 млн рублей в ЖК Royal House on Yauza.

Самые доступные предложения, элитный сегмент, квартиры, IV квартал 2015 г.

ЖК Адрес Район Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом

ЖК Royal House on Yauza Наставнический пер., вл. 3 Таганский 24,3 70,2

ЖК «Садовые кварталы» ул. Ефремова, д. 12, ул. Усачева, вл. 11 Хамовники 27,3 69,7

ЖК Palazzo Imperial Щетиниский пер., вл. 4 Якиманка 35,5 89

Самые доступные предложения, элитный сегмент, квартиры, II квартал 2015 г.

ЖК Адрес Район Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом

ЖК Royal House on Yauza Наставнический пер., вл. 3 Таганский 24,3 70,2

ЖК «Садовые кварталы» ул. Ефремова, д. 12, ул. Усачева, вл. 11 Хамовники 26,56 58,75

ЖК «Дом на Пресненском Валу» Пресненский Вал ул., д. 16, корп. 3 Якиманка 30,1 86