27.10.2015 17:21
Новости.
Просмотров всего: 3328; сегодня: 1.

В ЮАО объем предложения сократился на 21,5% из-за темпов вымывания

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮАО. На рынке новостроек ЮАО представлено 23 проекта с общим объемом предложения более 265 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе сократился на 21,5% за счет вымывания больших объемов, несмотря на то, что на рынок ЮАО вышло 8 новых объектов, в том числе масштабный проект комплексного освоения территории в рамках реновации промзоны ЗИЛ – ЖК «ЗИЛАРТ». Средневзвешенная цена предложения в ЮАО находится на уровне 170,2 тыс. руб./кв. м, что на 8,6% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

За год на первичный рынок ЮАО вышло 8 новых проектов: ЖК «ЗИЛАРТ», апарт-комплекс «Технопарк», городской квартал «Парк Легенд», ЖК «Дом на Нагатинской», ЖК «Дом на Самаринской», ЖК «Дом на Серпуховском» и два проекта по адресу: Варшавское шоссе, вл. 141 и ул. Маршала Захарова, вл. 7. Помимо этого за год в реализацию вышла 2-ая очередь проекта «Ривер Парк».

Первичный рынок ЮАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 66% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 32% и по 1% на эконом- и элит-класс. Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают крупные проекты: мкрн. «Загорье» (38% от общего объема предложения в округе) и комплексы на Варшавском шоссе и улице Маршала Захарова. В бизнес-классе основную долю предложения составляет ЖК «Скай Форт» (9%) и ЖК V-House (8%). Экономкласс представлен одним проектом – ЖК «Вершинино» (1%), в элитном сегменте также реализуется только ЖК Barkli Residence (1%).

При распределении предложения по районам в Южном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Бирюлево Восточное – его доля составила 46% от общего объема предложения. На территории Бирюлево Восточное реализуется мкрн. «Загорье» и мкрн. «Царицыно». На втором месте расположился район Нагатино-Садовники, где объем предложения составил 13%. На его территории находятся ЖК «Дом на Нагатинской» и ЖК «Скай Форт». На третьем месте оказался район Нагорный – 8%, где в реализации представлены ЖК Вершинино и ЖК V-House.

«В годовой динамике средневзвешенная цена в Южном административном округе демонстрирует умеренный рост, что в основном связанно с ростом стадий строительной готовности большинства проектов на рынке ЮАО. Также за год в округе вышло несколько проектов в границах ТТК, что также способствовало увеличению среднего уровня цен на первичном рынке. Более заметная положительная динамика зафиксирована в элитном сегменте – +31,9%, где при пересчете на рубли цены заметно выросли из-за колебаний на валютных рынках. В комфорт-классе цена увеличилась на 6,1%, в бизнес-классе – на 19,1%, в экономклассе – на 10,5%», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в проекте по адресу Варшавское шоссе, вл. 141 – квартира-студия площадью порядка 22,3 кв. м за 4,1 млн рублей. Самое доступное предложение в формате апартаментов представлено в апарт-комплексе «Технопарк», где апартаменты площадью 28,8 кв. м стоят 4,2 млн рублей.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...