Более 80% квартир в новостройках эконом-класса Уфы ипотечные

Согласно региональному аналитическому исследованию компании «БЕСТ-Новострой», основную группу потенциальных покупателей квартир в новостройках эконом-класса в Уфе составляют молодежь и семьи с материнским капиталом. Более 80% покупок совершается с привлечением заемных средств.

Значительная часть сделок в столице Башкортостана ориентирована на приобретение жилья для собственного проживания или улучшения жилищных условий. Доля инвестиционных покупок в городе не превышает 8–10%.

Наибольшей популярностью у граждан пользуются однокомнатные квартиры площадью 30-40 кв. м, спрос на квартиры площадью более 45 кв. м ощутимо ниже. «Данная тенденция присуща как первичному, так и вторичному рынку жилья Уфы, о чем свидетельствует стабильный спрос на малогабаритные «хрущевки», – уточняет Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

По мнению специалистов компании «БЕСТ-Новострой», в ближайшей перспективе спрос на малогабаритные квартиры в новостройках Уфы продолжит расти. Тогда как даже сопоставимые с однушками-малогабаритками по площади квартиры-студии (весьма распространенные в новостройках Москвы и Подмосковья) не пользуются популярностью в Уфе и практически не представлены на местном рынке.

По итогам 2014 года Уфа заняла седьмое место в рейтинге средней стоимости квадратного метра квартир в новостройках РФ, уступив Москве, Санкт-Петербургу, Хабаровску, Екатеринбургу, Белгороду и Нижнему Новгороду. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Уфы составила в декабре 2014 года 60,5 тыс. руб. (для сравнения, в Подмосковье этот показатель равен 81 тыс. руб. за 1 кв. метр).

Стоимость квартир в новостройках Уфы увеличилась по итогам 2014 года на 13,4%, а вот цены на рынке вторичного жилья выросли лишь на 3,4%.

В текущем году темпы роста цен на первичном рынке, очевидно, станут заметно ниже, а вот доля ипотеки сохранится и даже может увеличиться – за счет старта программ с субсидированием ипотечной ставки.