В Ивантеевке цены растут медленно

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на июль 2014 года средневзвешенная цена на первичном рынке Ивантеевки составляет порядка 60 200 руб./кв.м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средневзвешенная цена выросла на 0,5%.

Средневзвешенная цена по типам квартир демонстрирует следующую динамику:

- на однокомнатные квартиры – снизилась на 11%;

- на двухкомнатные квартиры – выросла на 2%;

- на трехкомнатные квартиры – увеличилась на 8%.

В июле 2014 года объем предложения на первичном рынке Ивантеевки составляет более 1 200 квартир. За год рынок полнился такими проектами как ЖК «Дача Шатена», ЖК «Новоселки», дома на улицах Новоселки и Школьная.

В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года значительно выросла доля проектов комфорт-класса – с 48% до 64% за счет выхода на рынок большого объема предложения в новых жилых комплексах и корпусах уже реализуемых проектов.

«Средний уровень цен на первичном рынке Ивантеевки показал за год столь незначительный прирост в 0,5%, поскольку в реализацию поступили новые крупные проекты на начальной стадии строительства. Не стоит забывать, что в Ивантеевке довольно небольшой рынок, рассчитанный преимущественно на местных жителей и тех покупателей, для которых бюджет покупки, например, в Мытищах слишком высок, поэтому иных драйверов для повышения цен, кроме роста строительной готовности, на этом локальном рынке нет», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.