16.05.2014 18:59
Новости.
Просмотров всего: 3594; сегодня: 1.

Рынку недвижимости Подмосковья не хватает малоэтажного жилья

Доля проектов малоэтажного строительства (дома до 5-этажей включительно) сократилась в I квартале 2014 года на 10% и сейчас составляет 306 корпусов (или четверть от всех корпусов новостроек Подмосковья в продаже). В ОПИН считают, что сокращение доли «малоэтажки» объясняется высоким спросом на данный формат недвижимости. В настоящий момент в продаже находится 205 000 кв.м или 72 малоэтажных проекта.

Аналитики также отмечают, что в рамках валютных колебаний, которые оказали существенно влияние на повышенный спрос в проектах эконом комфорт-класса, «малоэтажка» также пользовались популярностью за счет оптимальных площадей квартир и, следовательно, доступным бюджетом покупки. Инвестиционная привлекательность таких квартир также высока – на этапе строительства объект дорожает в среднем на 25% в год, а после сдачи дома ГК на уровне инфляции – порядка 10-12%/год.

В среднем квартиры в малоэтажных проектах Подмосковья в радиусе 30 км от МКАД предлагаются по цене в диапазоне от 60 до 100 тыс. рублей за кв.м. Ценообразование здесь формируется за счет удаленности от МКАД, пропускной способности ближайших шоссе, стадии строительства и качественных характеристик самого проекта- концепции, собственной и городской инфраструктуры.

По данным исследования аналитиков ОПИН больше всего малоэтажных проектов расположено на Новорижском, Ленинградском шоссе, а также в Люберецком районе и Люберцах.

«Рынок малоэтажного жилья будет активно развиваться. Сегодня, когда в радиусе до 30 км МКАД, где сосредоточена наибольшая активность девелоперов, на смену загородным проектах приходит городское жилье. Малоэтажный формат позволяет сочетать в себе все преимущества городского комфорта и загородных благ- экологии, камерности, просторной территории проекта – говорит Денис Бобков, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН». - При этом благодаря архитектурной концепции именно такие проекты формируют настоящий московский пригород в Подмосковье. По нашим данным доля малоэтажных комплексов в структуре предложения к концу года может вернуться к прежним значениям – до 30% от всех экспонируемых корпусов».

На конец I квартала 2014 года на первичном рынке Подмосковья экспонировалось более 100 тыс. квартир в 461 жилом комплексе. Общее число находившихся в продаже корпусов превысило 1200 объектов, в том числе порядка 140 новых. Чуть меньше 15% всех реализуемых корпусов в I квартале 2014 года пришлось на среднеэтажную застройку (от 6 до 9 этажей), а львиная доля всех объектов – около 60% предложения – традиционно на высотные проекты (выше 9 этажей).


Ньюсмейкер: ОПИН — 32 публикации
Поделиться:

Интересно:

О героизме детей-сирот Ленобласти в годы ВОВ расскажет фильм
23.12.2024 11:11 Новости
О героизме детей-сирот Ленобласти в годы ВОВ расскажет фильм
Стартовали съемки военной драмы о героизме детей-сирот во время оккупации немецко-фашистскими захватчиками Гатчинского района Ленинградской области. Производством фильма занимается кинокомпания «Триикс Медиа» при поддержке Фонда кино. Основанный на реальных событиях полнометражный...
Битва за Днепр: освобождение Левобережной Украины и Донбасса
23.12.2024 09:01 Аналитика
Битва за Днепр: освобождение Левобережной Украины и Донбасса
Битва за Днепр, принятое в отечественной военно-исторической литературе название совокупности оборонительных и наступательных операций советских войск, проведённых в августе – декабре 1943 г. в целях освобождения Левобережной Украины, Донбасса, форсирования Днепра и захвата плацдармов на его правом...
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...