«Метриум Групп»: Топ-5 жилых комплексов Новой Москвы с эксклюзивной отделкой входных групп

Эксперты компании «Метриум Групп» отмечают тенденцию к увеличению количества проектов с дизайнерским оформлением входных групп в массовом сегменте жилья. Если несколько лет назад фразу «эксклюзивная отделка мест общего пользования» можно было встретить только в описании элитных жилых комплексов, то сегодня ее все чаще можно встретить в эконом- и комфорт-классе. Специалисты изучили жилые комплексы, реализуемые на территории Новой Москвы, и составили рейтинг из пяти проектов, в которых оформление подъездов, лифтовых холлов, лестничных клеток и прочих мест общего пользование попадает под определение «эксклюзивная отделка».

«Начиная с периода расцвета индустриального домостроения, у наших сограждан формировалось негативное отношение к самому понятию "подъезд", - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Это нечто грязное, темное, неухоженное, а иногда даже и опасное. После того, как широкое распространение получили домофоны и другие средства контроля доступа в подъезд, ситуация улучшилась. Но при этом места общего пользования продолжали оставаться исключительно утилитарными помещениями. И о том, чтобы придать им хоть какую-то эстетичность, мало кто задумывался».

В начале девяностых годов XX века, когда в Москве начал формироваться рынок элитного жилья, подход к оформлению входных групп сильно изменился. В отделке стали появляться дорогие материалы – мрамор, венецианская штукатурка, керамогранит, дерево и т.д. По мере развития рынка дизайнерские приемы оформления мест общего пользования из элитного сегмента стали все чаще заимствоваться девелоперами жилья бизнес-класса. Ну а сейчас очередь дошла и до эконом- и комфорт-класса.

Согласно исследованию, проведенному специалистами «Метриум Групп», сегодня на территории Новой Москвы дизайнерская отделка мест общего пользования представлена примерно в 15% проектов от общего количества жилых комплексов, реализуемых на первичном рынке. Эксперты выбрали 5 наиболее интересных объектов и составили небольшой рейтинг, позиции в котором распределялись исходя из стоимости квадратного метра и минимального бюджета покупки.

1 место – ЖК «Спортивный Квартал»

Min стоимость кв. м: 57 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 2,05 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: II кв. 2015 года

Входные группы жилого комплекса «Спортивный Квартал» представляют собой просторные помещения, которые включают фойе, лифтовый холл, комнату консьержа, помещение для хранения детских колясок и велосипедов. Отделка полов и стен выполняется из высококачественного керамогранита с декоративными элементами из разноцветной плитки и полированного металла. Потолки – подвесные с декоративной подсветкой. Проектом предусмотрено несколько вариантов цветов отделки.

2 место – ЖК «Переделкино Ближнее»

Min стоимость кв. м: 83,8 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 3,87 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: I кв. 2015 года

Общие зоны жилого комплекса «Переделкино Ближнее» выполнены в стиле «фьюжн». В отделке использованы натуральные дерево, металл и камень. Кроме того, дизайнеры уделили большое внимание меблировке и аксессуарам: в фойе будут расположены кожаные кресла, а почтовые ящики оформлены в виде библиотечного стеллажа с декоративным камином.

3 место – ЖК «Николин Парк»

Min стоимость кв. м: 90 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 3,83 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2014 года

Фойе жилого комплекса «Николин Парк» оформлены в строгом и выдержанном стиле, без большого количества декоративных элементов. Отделочные материалы – это гранит, мрамор и штукатурка. Особую выразительность интерьеру придают входные двери со вставками из дымчатого стекла.

4 место – ЖК «Garden Park Эдальго»

Min стоимость кв. м: 98 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 3,27 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2013 года

Каждый подъезд жилого комплекса «Garden Park Эдальго» будет иметь индивидуальный дизайн. В отделке применяются натуральные материалы: норвежский гранит, мрамор, дерево. Кроме того, в качестве декоративных элементов в фойе использованы витражи и световые инсталляции.

5 место – ЖК «Дубровка»

Min стоимость кв. м: 104,5 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 6,49 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2014 года

Дизайн-проект подъездов жилого комплекса «Дубровка» повторяет внешний облик корпусов и выполнен в той же цветовой гамме. Основные отделочные материалы – это испанский мрамор и итальянский керамогранит. Для придания изысканности интерьерам использовано декоративное освещение и большие зеркала от пола до потолка.

«Стоимость качественной отделки мест общего пользования в общих затратах на строительство жилого комплекса составляет совсем небольшую долю, - говорит Мария Литинецкая. – При этом красиво оформленное фойе может стать для потенциального покупателя одним из определяющих факторов при принятии решения о покупке. Из всех представленных в данном обзоре проектов я бы выделила "Спортивный Квартал". Это, пожалуй, единственный жилой комплекс в Московском регионе в ценовой категории до 60 тыс. рублей за кв. м, где покупателям предлагается дизайнерская отделка входных групп, лифтовых и общих квартирных холлов».