25.09.2013 12:04
Новости.
Просмотров всего: 3094; сегодня: 1.

Обязательное страхование ответственности застройщиков

С начала будущего года защита участников долевого строительства прирастет еще одной гарантией – теперь дольщики будут застрахованы даже от банкротства строительной компании. Об этом позаботится принятый Госдумой законопроект об обязательном страховании ответственности застройщиков. Подробнее о нем рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

С января 2014 года застройщики смогут продавать строящиеся квартиры лишь в том случае, если застрахуют выполнение взятых на себя обязательств перед дольщиками. По словам депутата Александра Хинштейна, у девелоперов будет три способа страхования. Так, они могут стать соучредителями специального Общества взаимного страхования ответственности, участники которого несут ответственность за других учредителей, получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств или же по старинке воспользоваться услугами страховых компаний.

После введения данного правила даже в случае банкротства компании-застройщика, покупатель, заключивший договор ДДУ сможет единовременно вернуть свои средства в полном объеме и вложить их в строительство другого объекта. Уже с 1 января договоры долевого участия не смогут пройти госрегистрацию, если в них не будет отметки о страховке. Исключение составят лишь те проекты, разрешение на строительство которых было выдано до конца текущего года.

По словам властей, введение обязательного страхования позволит строить больше качественных домов и одновременно заботиться об их будущих жильцах. Страхование позволит усилить контроль над застройщиками и сделать рынок первичной недвижимости саморегулируемым. После начала действия новых правил покупателю будет легче выявить недобросовестного застройщика. Так, если он отказывается предоставить документ о страховании, то от покупки жилья лучше отказаться, даже если цена его будет выглядеть весьма привлекательно. Возможно также после нового года будет составлен список «белых» строительных компаний, застраховавших свою ответственность.

Однако при всех своих положительных сторонах законопроект может привести к росту цен на жилье, считают многие эксперты, ведь застройщики будут закладывать стоимость страховки в стоимость квадратного метра. Но, по мнению чиновников, страховка вряд ли серьезно повлияет на цены. Так, оно займет не более одного процента в общем объеме сделок, и все добросовестные застройщики будут страховаться за счет прибыли. Повышение же цен приведет к неконкурентоспособности. Остается лишь ждать начала следующего года и своими глазами увидеть, как отреагирует рынок на законопроект.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...