«Миэль-Новостройки»: новостройки в городе пилотов и стюардесс почти распроданы

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» провели анализ первичного рынка недвижимости в Домодедово и выяснили, что 78% квартир в городе уже продано.

«Направление, по которому располагается город Домодедово, является весьма перспективным, исходя из многих факторов. Здесь располагается один из крупнейших аэропортов, а значит, есть много рабочих мест, функционируют крупные логистические комплексы, действуют оживленные магистрали и идут многие грузовые потоки, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки». – На сегодня в Домодедово ведется только точечная застройка, и большинство квартир уже распродано. Довольно большая группа покупателей недвижимости в Домодедово – это работники аэропорта и прилегающих предприятий, однако, благодаря развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктуре этот город привлекает и людей, не связанных с авиацией».

На сегодняшний день на продажу в Домодедово выставлено 7 жилых комплексов, которые состоят из 33 корпусов. Всего возводится около 257 тыс. квартир, из которых 78% уже продано. На стадии монтажа нижних этажей находится 24,2% от объема всех возводимых корпусов, в них реализуется 40,2% квартир. Монтаж средних этажей производится в 5,6% домов, а фундамент заливается в 12,1% корпусов. На стадии монтажа верхних этажей – 36,4% корпусов, в них на продажу выставлено 13,4% квартир. Сдано 9,1% корпусов, на реализации в них находится 19% квартир. Отделка производится в 6,1% корпусов, продается – 9,1% квартир.

Наибольшее количество строящихся в городе корпусов относится к панельному домостроению, их доля составляет 54,5%, а на монолитные корпуса приходится около 45,5%. В реализации также больше всего находится квартир в панельных домах, в монолитных новостройках на продажу выставлено только 27,2% всех предложений.

Текущий объем предложения на первичном рынке Домодедова составляет около 936 тыс. квартир. Из них на однокомнатные квартиры приходится 24,5%, на двухкомнатные квартиры – 49%. Трехкомнатные квартиры составляют 24,3% от объема всех выставленных на продажу объектов. Также в мкр. «Южный» можно приобрести студии площадью 28,6 кв.м.

Около половины корпусов в городе располагают многоуровневыми наземными паркингами, 15,2% оборудованы подземным паркингом, для остальных новостроек предусмотрены гостевые стоянки.

Одним из наиболее крупных проектов, возводимых на территории Домодедово, является ЖК «Домодедово парк», где можно приобрести квартиру площадью от 41,3 до 85,24 кв.м. в домах на стадии строительства нижних этажей. Цена за квадратный метр варьирует от 46 до 53 тыс. руб. В шаговой доступности от жилых домов будут располагаться детские сады, школы и объекты здравоохранения. Планируется возведение физкультурно-оздоровительного комплекса, оснащение дворовых территорий детскими и спортивными площадками, обустройство собственной прогулочной зоны. Для владельцев автомобилей будут предоставлены гаражные комплексы и парковки.

Компания «Миэль-Новостройки» ГК «Миэль» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 17 лет успешной работы компания реализовала порядка 3 млн кв. м жилой недвижимости, что превышает 40 тыс. квартир.

Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.

В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:

– В сегменте премиум класса жилые комплексы: «Итальянский квартал», «Виноградный»; «Скай Хаус»; Б. Овчинниковский.

– В сегменте бизнес-класса – новостройки в Москве в жилых комплексах «Скай Форт» и «Новая Пальмира».;

– Новостройки Подмосковья эконом-класса: г. Реутов, мкр. 9А, 10А, ул. Ашхабадская, ул. Победы 15А, 28, ул. Лесная, 1,2; г. Балашиха «Восточная Европа», ЖК «Новогорск», ЖК «Рублёвское предместье», г. Апрелевка, ул. Дубки,4; г. Железнодорожный, мкр. «Центр-2»; г. Щелково, ЖК «Богородский», г. Видное «Эко Видное»; г. Балашиха, г. Пущино;

– Новостройки Новой Москвы: ЖК «Остров Эрин»;

– В сегменте загородной недвижимости: город-спутник «Новое Ступино».

«Миэль» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.

Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью зарубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «Миэль» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие – ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и др.

Профессионализм «Миэль» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «Миэль» – единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости (по данным РБК, июнь 2012 года).

Деятельность «Миэль» всегда направлена на развитие цивилизованного рынка. Сегодня группа компаний обладает доскональным знанием рынка недвижимости, уникальными интеллектуальными ресурсами, профессиональной репутацией и устойчивым финансовым положением, позволяющим ей сохранять лидерские позиции.