«Миэль-Новостройки»: предложение квартир в «большой» Москве сокращается

В августе 2013 года общее количество новостроек в Москве уменьшилось в основном за счет завершения продаж в ряде различных проектов и составило 210 домов (-3,2%). Общая площадь квартир в продаже, по нашим оценкам, составляла 978 тыс. кв. м или 11,6 тыс. квартир.

Средневзвешенная цена предложения в Москве составила 217,9 тыс. руб./кв. м (-1,1% в течение месяца), что эквивалентно 6578 $/ кв. м (-2,3%).

Средневзвешенная цена предложения в Москве на квартиры в новостройках экономкласса незначительно увеличилась и составила 101,4 тыс. руб. /кв. м (+1,7% в течение месяца). В сегментах комфорт- и бизнес-класса этот показатель равнялся 136,5 тыс. руб. /кв. м (-6,5% в течение месяца) и 219,0 тыс. руб. /кв. м (-3,2% в течение месяца) соответственно. Отмеченные ценовые изменения в сегменте комфорт-класса вызваны, главным образом, появлением в продаже нового ЖК «Эталон-Сити», расположенного в Южном Бутово, цена предложения в котором равняется 118-132 тыс. руб. /кв. м. В экономклассе увеличение цены связано со стабильным ростом строительной готовности корпусов.

Объем предложения Новой Москвы сократился за счет завершения продаж в ряде корпусов таких проектов, как город-парк «Первый Московский», «Коммунарка 7», «Град Московский» и др., и составил 8,1 тыс. квартир в 197 корпусах (-7,1%).

В августе средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы увеличилась на 2,3% и составила 87,6 тыс. руб. /кв. м. Наибольший прирост средневзвешенной цены наблюдался в домах экономкласса – 4,2% (92,3 тыс. руб./кв. м). Стоимость предложения в домах комфорт- и бизнес-класса незначительно изменилась: 81,5 тыс. руб./кв. м (+0,6%)в сегменте комфорт и 126,0 (-0,2% в течение месяца) в бизнес-классе.

«Таким образом, в августе 2013 года предложение Москвы пополнилось новым корпусом только в сегменте комфорт-класса, что способствовало незначительному изменению среднего уровня цены предложения. В целом объем предложения, как в «старых» границах Москвы, так и в Новой Москве сокращается за счет завершения продаж в некоторых жилых комплексах, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Также средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась за счет роста готовности домов».

Компания «Миэль-Новостройки» ГК «Миэль» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 17 лет успешной работы компания реализовала порядка 3 млн кв.м жилой недвижимости, что превышает 40 тыс. квартир.

Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.

В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:

– В сегменте премиум класса жилые комплексы: «Итальянский квартал», «Виноградный»; «Скай Хаус»; Б. Овчинниковский.

– В сегменте бизнес-класса – новостройки в Москве в жилых комплексах «Скай Форт» и «Новая Пальмира».;

– Новостройки Подмосковья эконом-класса: г. Реутов, мкр. 9А, 10А, ул. Ашхабадская, ул. Победы 15А, 28, ул. Лесная, 1,2; г. Балашиха «Восточная Европа», ЖК «Новогорск», ЖК «Рублёвское предместье», г. Апрелевка, ул. Дубки,4; г. Железнодорожный, мкр. «Центр-2»; г. Щелково, ЖК «Богородский», г. Видное «Эко Видное»; г. Балашиха, г. Пущино;

– Новостройки Новой Москвы: ЖК «Остров Эрин»;

– В сегменте загородной недвижимости: город-спутник «Новое Ступино».

«Миэль» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.

Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью зарубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «Миэль» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие – ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и др.

Профессионализм «Миэль» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «Миэль» – единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости (по данным РБК, июнь 2012 года).

Деятельность «Миэль» всегда направлена на развитие цивилизованного рынка. Сегодня группа компаний обладает доскональным знанием рынка недвижимости, уникальными интеллектуальными ресурсами, профессиональной репутацией и устойчивым финансовым положением, позволяющим ей сохранять лидерские позиции.