ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам августа 2013 года

Новые объекты в течение августа на рынок бюджетных новостроек Москвы не выходили, однако предложение пополнялось за счет новых объемов в проектах, которые уже реализуются. В частности в августе возобновились продажи в нескольких корпусах мкр. «Некрасовка-парк».

По итогам августа текущего года объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил порядка 8 000 квартир и апартаментов или около 450 000 кв. м. Относительно предыдущего периода отмечается снижение объема предложения на 10%, обусловленное активной реализацией текущих проектов, снятием с продаж отдельных объектов, а также тем, что новые объекты на рынок в течение месяца не выходили.

Объем предложения на рынке бюджетных новостроек

Изменения цен на рынке бюджетных новостроек по итогам августа оказались следующими: новостройки эконом-класса за месяц прибавили 5%, в сегменте комфорт-класса зафиксировано незначительное снижение на 1%, апартаменты комфорт-класса потеряли 2,5%. Абсолютные показатели по состоянию на конец месяца установились на следующем уровне: новостройки эконом-класса – 118 000 руб./м2, новостройки комфорт-класса - 142 500 руб./м2, апартаменты комфорт-класса – 119 000 руб./м2.

В сентябре ожидается повышение цен в жилых комплексах «Царицыно», «Царицыно-2», апарт-комплекс «Старт-формат», ЖК «07», ЖК «М-Хаус».

Среди новых проектов, заявленных к реализации, можно отметить проект комплексной реконструкции первого микрорайона Северного Тушино. Кроме того, осенью текущего года компании «Промсвязьнедвижимость», «Интеко», «Пионер» собираются представить пилотные проекты развития промышленных зон.

Таким образом, в кратко- и среднесрочной перспективе рынок ждет сразу несколько крупных проектов. В ближайшее же время стартуют продажи в рамках нового проекта от Ведис Групп. Новый жилой комплекс расположен в Южном административном округе около метро Нагорная.