«Миэль-Новостройки»: разница стоимости квадратного метра в Москве достигает 67,5%

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» составили рейтинг округов «старой» Москвы по средней стоимости предложения на первичном рынке в сегментах эконом и бизнес-класса. Разница средней стоимости квадратного метра в самом дорогом и самом дешевом районах составляет 208 тыс. рублей, или 67,5%.

Наиболее дорогие квартиры в эконом- и бизнес-классе реализуются в Центральном административном округе. Средняя стоимость квадратного метра в этих сегментах там составляет 308 880 руб. Например, в ЖК бизнес-класса «Английский квартал» можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью 394,9 кв. м. за 148,88 млн. руб. Второе место рейтинга занимает Западный административный округ со средней стоимостью предложения 227 538 руб./кв. м. В данном районе строится комплекс бизнес-класса «Долина Сетунь», в котором, к примеру, выставлены на продажу пятикомнатные квартиры площадью 228,3 кв. м. за 77,648 млн. руб. Тройку районов-лидеров с самой дорогой стоимостью жилья замыкает Юго-Западный административный округ, в котором средняя стоимость предложения – 218 517 руб./кв. м. В этом округе в комплексе бизнес-класса «Газойл Сити» можно купить трехкомнатную квартиру площадью 148,3 кв.м. за 54,13 млн. руб.

На нижних строчках рейтинга расположились районы с наиболее дешевым предложением новостроек, расположенных в старых границах Москвы. Самое недорогое жилье на первичном рынке в Москве реализуется в Юго-Восточном округе. Средняя стоимость квадратного метра там составляет 100 278 руб. К примеру, в ЖК экономкласса «Некрасовка» цена трехкомнатной квартиры площадью 84,6 кв. м. – 7,42 млн. руб. В Зеленограде средняя стоимость жилья немного выше – 100 650 руб. за кв.м. В этом округе в готовых домах комплекса экономкласса «Зеленый бор» можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 78,4 кв. м за 7,6 млн. руб. В Южном административном округе средняя цена за квадратный метр жилья составляет 147 308 руб. В данном районе располагается ЖК «Скай Форт» - жилой квартал бизнес-класса, в котором на продажу выставлены, к примеру, трехкомнатные квартиры площадью 114,8 кв. м. за 15,58 млн. руб.

«Объектов экономкласса на первичном рынке «старой» Москвы совсем немного. Предложение недорогих новостроек смещается в Новую Москву и Подмосковье, где выбор у покупателей в разы больше. В старых границах Москвы преобладают жилые комплексы в сегменте бизнес и бизнес плюс. В тройку самых дорогих округов вошли традиционно наиболее престижные районы, тогда как самые недорогие объекты располагаются на границах Москвы и области», – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки».

№ Районы («старая» Москва) Средняя цена, руб. за кв. м.

1 ЦАО 308 880

2 ЗАО 227 583

3 ЮЗАО 218 517

4 ВАО 205 943

5 СЗАО 200 663

6 СВАО 167 258

7 САО 160 185

8 ЮАО 147 308

9 ЗелАО 100 650

10 ЮВАО 100 278

Данные «Миэль-Новостройки»

Компания «Миэль-Новостройки» ГК «Миэль» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 17 лет успешной работы компания реализовала порядка 3 млн кв. м жилой недвижимости, что превышает 40 тыс. квартир.

Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.

В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:

– В сегменте премиум класса жилые комплексы: «Итальянский квартал», «Виноградный»; «Скай Хаус»; Б. Овчинниковский.

– В сегменте бизнес-класса – новостройки в Москве в жилых комплексах «Скай Форт» и «Новая Пальмира».;

– Новостройки Подмосковья эконом-класса: г. Реутов, мкр. 9А, 10А, ул. Ашхабадская, ул. Победы 15А, 28, ул. Лесная, 1,2; г. Балашиха «Восточная Европа», ЖК «Новогорск», ЖК «Рублёвское предместье», г. Апрелевка, ул. Дубки,4; г. Железнодорожный, мкр. «Центр-2»; г. Щелково, ЖК «Богородский», г. Видное «Эко Видное»; г. Балашиха, г. Пущино;

– Новостройки Новой Москвы: ЖК «Остров Эрин»;

– В сегменте загородной недвижимости: город-спутник «Новое Ступино».

«Миэль» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.

Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью зарубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «Миэль» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие – ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и др.

Профессионализм «Миэль» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «Миэль» – единственная российская компания, вошедшая в топ-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости (по данным РБК, июнь 2012 года).

Деятельность «Миэль» всегда направлена на развитие цивилизованного рынка. Сегодня группа компаний обладает доскональным знанием рынка недвижимости, уникальными интеллектуальными ресурсами, профессиональной репутацией и устойчивым финансовым положением, позволяющим ей сохранять лидерские позиции.