В центре Екатеринбурга не осталось мест для строительства новых офисных зданий

До конца 2012 года в центре Екатеринбурга будут запущены в строй последние бизнес-центры. Площадок для строительства новых офисных зданий в наиболее привлекательной для бизнеса части города фактически не осталось. По словам аналитиков, по примеру Москвы строительство бизнес-центров в Екатеринбурге продолжится в нетипичных до сих пор для этого сегмента спальных районах и на окраинах города. «Одна из важных тенденций рынка – смещение офисных центров в более отдаленные районы вблизи крупных транспортных развязок», - отмечает генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин.

«Фактически в текущем году заканчивается реализация помещений в новых качественных офисных объектах, расположенных в центре Екатеринбурга. Именно поэтому мы сегодня наблюдаем такой ажиотаж на эту недвижимость. К примеру, офисы в первой очереди нашего бизнес-центра «Суворов» класса «А» (ул. Радищева, 6) были распроданы в течение нескольких месяцев», - сообщил генеральный директор «Уралстройинвест» Илья Журавлев. Отметим, первая очередь БЦ «Суворов» общей площадью 12 850 кв.м. была открыта в январе 2012 г. До конца текущего года будет запущена в строй вторая очередь общей площадью 19 896 кв.м., и уже выстроилась очередь потенциальных покупателей. Отметим, что квадратный метр в объекте стоит 85 000 – 90 000 рублей.

Московские управляющие (DTI Property Management) нового 14-этажного офисного центра «Нахимов» класса «А» (ул. Вайнера, 9а), приняв во внимание дефицит качественных помещений в центре Екатеринбурга, решили сдавать кабинеты только в аренду по ставке 1400 рублей за квадратный метр. Как рассказала управляющий объектов Светлана Махнева, общая площадь «Нахимова» 4 126 кв.м. «Отличительная особенность офисного центра помимо нахождения непосредственно на Уральском Арбате, это свободная планировка этажей», - добавила эксперт.

На фоне ажиотажного спроса на кабинеты, активизировались и владельцы уже действующих офисных объектов в центре города. Так, по информации АН «КБ на Белинского», на продажу выставлено офисное помещение общей площадью 887 кв.м. на 4-м этаже БЦ на ул. Добролюбова, 16. Стоимость объекта 71,2 млн рублей. Риэлторы уверены, что объект быстро найдет хозяина, так как часть его окон выходят на здание Полпредства УрФО.

Отметим, что помимо ранее перечисленных объектов, до конца 2012 года также запустят в центре Екатеринбурга в строй бизнес-центры «Президент» (ул. Бориса Ельцина, 1а), «Карнеол» (ул. Гоголя, 23).Таковы данные Администрации г. Екатеринбурга. В последующие годы, как сетует большинство проф.игроков рынка, в центре уральской столицы вряд ли стоит ожидать появления новых качественных бизнес-центров класса «А» и «В+».