Рынок услуг ответственного хранения московского региона становится более структурированным

Компания Praedium Oncor International завершила исследование рынка услуг ответственного хранения московского региона. Исследование проводилось в интересах холдинга «СИБУР».

Основными задачами проекта были анализ текущей ситуации на рынке услуг ответственного хранения, подготовка списка ведущих логистических операторов, выработка предложений по дальнейшему развитию логистики.

Проведенный анализ показал, что после 2008 г. рынок услуг ответственного хранения изменился под влиянием экономического кризиса. Некоторые компании ушли с рынка, некоторые прошли через слияния-поглощения с российскими или иностранными партнерами, некоторые - изменили спектр предлагаемых услуг.

Другой тенденцией стало увеличения числа неспециализированных игроков на рынке. Речь идет об объектах класса С, собственники которых стремятся повысить доходность с квадратного метра путем перехода от прямой аренды к ответственному хранению. Профессиональные логистические операторы, в свою очередь, нацелены на то, чтобы постепенно нивелировать долю «кризисной» субаренды в общем портфеле арендуемых площадей.

Что касается ценообразования, то оно носит индивидуальный характер и определяется особенностями хранимого товара, его габаритами, интенсивностью логистических операций и набором дополнительных услуг. В целом, анализ, проведенный Praedium Oncor International, показал, что уровень цен на услуги ответственного хранения определяется в первую очередь не расположением объекта, а статусом оператора (международный или российский, профессиональный или непрофессиональный). С учетом данных факторов стоимость хранения может колебаться в пределах от 10 до 30 руб./паллетоместо/сутки без учета дополнительных услуг (погрузка-выгрузка, паллетирование, подготовка отчетности и сопроводительных документов и т.п).

Статистика сделок по аренде с участием логистических операторов свидетельствует о постепенном восстановлении спроса. В «предкризисном» 2008 г. на логистов приходилось порядка трети от сделок со складскими площадями, в 2009-2010 гг. объем таких сделок упал до 10-20%, в 2011 г. – вновь наблюдался рост спроса со стороны логистических компаний.

Дмитрий Волков, Директор Департамента Проектного Брокериджа, Консалтинга и Оценки Praedium Oncor International отмечает: «Статистика обращений в нашу компанию показывает, что основной спрос на логистические услуги предъявляют международные компании, некоторые розничные сети, крупные производственные компании, а также фирмы, специализирующиеся на продукции с высокой добавленной стоимостью».

Илья Паршиков, начальник управления организации транспортировок ООО «СИБУР» - управляющей компании ЗАО «СИБУР Холдинг»: «Мы постоянно работаем над улучшением эффективности цепочки поставок. С учетом масштабов деятельности холдинга по ассортименту товаров, расположению производственных мощностей и рынков сбыта нам нужна информация и по рынку коммерческой недвижимости. Для получения таких данных по Московской области мы обратились к компании «Praedium Oncor International».