03.10.2011 00:00
Новости.
Просмотров всего: 2876; сегодня: 1.

Аналитический центр ГК МИЦ о снижении цен на коттеджные поселки на престижных направлениях Подмосковья

По итогам 2011 года эксперты отмечают снижение среднего уровня цен на жилье в коттеджных поселках Подмосковья. За последний год цены упали в среднем на 11%. Отчасти ситуация объясняется тем, что если раньше в загородном подмосковном строительстве лидировали предложения премиум-сегмента, то сегодня стали строить больше жилья эконом-класса. Новые поселки возникают за 50 километров от МКАД, где участки обходятся застройщикам значительно дешевле, нежели в непосредственной близости от столицы.

«Опираясь на информацию из открытых источников, можно сделать вывод, что весной 2010 года средняя стоимость квадратного метра жилья в коттеджных поселках, расположенных вблизи Минского, Рублево-Успенского, Волоколамского, Новорижского, Можайского, Ленинградского шоссе (наиболее престижные направления в Подмосковье), составляла 96 тыс. руб., а сегодня - упала до 85,6 тыс. руб. Период наблюдений - со второго квартала 2010 года по второй квартал 2011 года», - рассказывает Сергей Еремин, руководитель проекта ГК МИЦ.

Вслед за имеющимся спросом на загородное жилье эконом-класса в Подмосковье растет и предложение. Сегодня застройщики активно осваивают бюджетные направления. К примеру, на одном лишь Симферопольском шоссе на сегодняшний день есть дома и участки в 37 коттеджных поселках, которые стоят значительно дешевле аналогичных предложений на Рублево-Успенском или Новорижском шоссе. Отличные варианты на Каширском (17 поселков) и Ярославском (20 поселков) шоссе, а общее их количество на недорогих подмосковных направлениях увеличилось за последний год примерно на 23%.

Сегмент элитного подмосковного жилья также расширяется, выбор поселков растет и на престижных направлениях - недвижимость там всегда в цене. Всего за год вблизи этих шоссе появилось двадцать новых коттеджных поселков, недвижимость в которых сразу стала объектом повышенного внимания рынка. Больше всего коттеджных поселков (66) строится (и построено) на Новорижском шоссе; следом идут Дмитровское и Киевское шоссе, на каждом из которых свыше тридцати поселков.

Подмосковные коттеджи постепенно перестают ассоциироваться у потребителей с однозначно высокими ценами. В этом сегменте недвижимости растет количество предложений эконом-класса, так как на подобные недорогие варианты загородной недвижимости сформировался устойчивый спрос. Коттеджные поселки строятся на всех направлениях и заслуженно пользуются спросом: теперь каждый покупатель может найти коттедж под собственный запрос — от элитного на Рублево-Успенском шоссе до бюджетного - на Симферопольском.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...